Avertissement contre l’embauche de Paul Burick en tant que co-hôte

Avis public concernant une faute professionnelle et des pratiques de co-hébergement

Cette déclaration est destinée à servir d’avertissement aux propriétaires immobiliers envisageant de conclure un accord de co-hébergement avec Paul Burick.

Le but de cet avis est de documenter mon expérience personnelle ainsi que les conséquences opérationnelles et financières qui ont découlé de notre collaboration.

J’ai engagé Paul Burick en tant que co-hôte pour ma propriété dans le cadre d’un accord écrit stipulant clairement qu’il agirait strictement en qualité de co-hôte. En moins d’un mois de collaboration, plusieurs problèmes graves sont survenus, entraînant des perturbations opérationnelles, des pertes financières et une perte de confiance.

1. Disparition de biens et perte financière

Pendant la période de collaboration, les articles suivants ont disparu de ma propriété :

• Un mini-coffre-fort m’appartenant
• Un jeu complet de clés de sécurité pour les clients

Pendant la période de collaboration, les seules personnes ayant eu un accès physique à la propriété étaient Paul Burick et Maria Fernanda Gallardo Marin :

Le mini-coffre-fort et le jeu de clés de sécurité destiné aux clients entrants ont disparu.

À aucun moment ces articles n’ont été retirés par moi-même, ni déplacés à l’intérieur de la propriété. La disparition s’est produite pendant la période où l’accès leur était accordé.

En conséquence, j’ai été contraint de :

• Remplacer le jeu complet de clés de sécurité (coût : 4 600 MXN)

• Changer toutes les serrures pour protéger les futurs clients

• Réorganiser d’urgence les procédures d’enregistrement des clients

Bien que je ne puisse déterminer avec certitude quelle personne a retiré les objets, la disparition a eu lieu pendant la période où ils étaient les seuls partis à avoir accès aux lieux.

Pour des raisons de sécurité et pour protéger mon entreprise, je n’ai eu d’autre choix que de mettre fin immédiatement à la collaboration et de sécuriser la propriété.

Cette situation a mis immédiatement en péril ma réputation d’hôte et l’expérience de mes clients.

Si quelqu’un se voit proposer un mini-coffre-fort correspondant à celui décrit ici en lien avec cet individu, veuillez noter que ce coffre m’appartient.

2. Accès au compte Airbnb et manipulation des rôles

Paul Burick a demandé un accès administratif complet à mon compte Airbnb. Bien que le contrat le définisse clairement comme co-hôte, des modifications ont été apportées, le faisant apparaître comme l’hôte principal sur l’annonce.

Ce changement a eu pour effet de :

• Le positionner comme l’hôte visible recevant les commentaires des clients
• Réduire mon rôle de propriétaire à un statut secondaire
• Rediriger le crédit des évaluations des clients

Les commentaires des clients sont liés à la réputation à long terme du propriétaire de l’annonce. L’altération des rôles n’a jamais été convenue comme un changement structurel permanent.

3. Manipulation des prix et impact sur les réservations

Immédiatement après avoir obtenu l’accès au compte, les prix de l’annonce ont été augmentés à environ quatre fois leur niveau précédent (mes prix ne dépassent jamais 2 600 pesos par nuit).

Ce niveau de prix m’a immédiatement exclu de toute réservation possible ; le St. Regis à proximité affichait probablement des prix inférieurs pour la période considérée (propriété marquée d’un cœur dans la comparaison avec les propriétés voisines pour la même période) :

Le résultat :

• Chute immédiate de l’activité de réservation
• Stagnation du calendrier
• Interruption des revenus

Des changements de prix aussi drastiques ont été mis en œuvre sans consultation stratégique ni justification du marché. Que ce soit par manque de compréhension du marché ou pour une autre intention (élimination de la concurrence), le résultat a été financièrement préjudiciable.

4. Préoccupations concernant la communication avec les clients

Après avoir reçu l’accès au compte, des messages directs ont été envoyés aux futurs clients ayant déjà réservé dans mon calendrier.

Ces communications :

• Promouvaient des activités commerciales externes
• Incluaient un style de messagerie excessif et non professionnel
• Ont été envoyées sans mon approbation préalable

La promotion d’entreprises extérieures auprès de clients Airbnb ayant déjà réservé peut violer les politiques de la plateforme Airbnb. Toute communication risquant de compromettre la conformité à la plateforme expose le propriétaire de la propriété à une suspension de compte ou à des pénalités.

5. Résiliation du contrat et mesures de sécurité

En raison de multiples violations de l’accord, du vol du mini-coffre-fort et des clés des clients, ainsi que de préoccupations opérationnelles, j’ai résilié le contrat avec effet immédiat.

Suite à la résiliation, j’ai été contraint de :

• Revoir toutes les autorisations du compte
• Rétablir un contrôle administratif exclusif

Ces mesures étaient nécessaires pour protéger ma propriété, la sécurité des clients et les opérations commerciales.

6. Préoccupations concernant l’identité de l’entreprise

Au cours de notre collaboration, M. Burick s’est présenté sous le nom de Viva Adventures, tandis que la documentation contractuelle faisait référence à Donkey Adventures.

L’écart entre les noms commerciaux soulève des préoccupations concernant :

• La clarté contractuelle
• L’alignement de l’enregistrement fiscal
• La transparence de l’entité juridique

Les propriétaires concluant des accords devraient vérifier :

• Le nom commercial légalement enregistré
• L’enregistrement RFC (au Mexique)
• Le statut de conformité SAT
• L’alignement du contrat avec l’entité de facturation

Recommandation finale

Les propriétaires envisageant un partenariat de co-hébergement devraient :

• Éviter d’accorder un accès administratif complet sans garanties
• Maintenir la visibilité de la propriété sur les annonces
• Protéger le contrôle de la stratégie de prix
• Utiliser un accès aux autorisations limitées chaque fois que possible
• S’assurer que les contrats définissent clairement les rôles et les droits de contrôle numérique
• Vérifier l’enregistrement légal de l’entreprise avant de signer

Mon expérience a entraîné des pertes financières, des perturbations opérationnelles et un risque pour ma réputation. J’encourage vivement tout hôte à effectuer une vérification diligente approfondie avant de conclure un accord de co-hébergement et je déconseille toute activité de co-hébergement avec Viva Adventures, Donkey Adventures ou toute entité liée à Paul Burick.

Voici la copie du contrat, afin que les futures victimes puissent éviter le piège :